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中科筑工丨装配式装修是如何淘汰掉传统建装行业的?

发表时间:2021-06-29 11:35:07 人气:
  装配式装修作为未来建装领域发展的重要环节,相比传统装修又有哪些突破?为什么说装配式装修会在5年内淘汰掉传统装修?读完此文后,相信你一定能找到其中的答案。

中科筑工丨装配式装修是如何淘汰掉传统建装行业的?

什么是装配式装修?

  装配式装修是指将工厂生产的部品部件在施工现场进行组合安装的一种装修方式,其主要内容主要包括干式工法楼(地)面、集成式厨房、集成式卫生间以及管线与结构分离等。

  装配式装修的内涵就是工业化装修,《商品住宅装修一次到位实施导则》中明确提出,“坚持住宅产业现代化的技术路线,积极推行住宅装修工业化生产,提高现场装配化程度,减少手工作业,开发和推广新技术,使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分”,提倡要推行装修工业化。

什么是装配式装修?

  此外我国《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提到“提高装配式装修水平”,在“推进建筑全装修”这项重要任务中,“实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工,积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,提高装配化装修水平。”简单的说,所谓装配式装修,是一种新型的内装方式。区别于传统在现场作业的装修方式。

  装配式装修所使用的大部分部件都是在工厂生产,如墙体、地面、天花等,在现场只需进行拼装即可。如整体卫浴、整体厨房等,也属于装配式装修的范围。这种新的装修方式,最大的优点是集中生产,降低现场装修工人的技术需求,变“装修”为“组装”,同时在墙面防水、地面防水、防潮等技术细节方面,更为标准化。

什么是装配式装修?

传统装修丨低效率弊端

  根源1:传统装修·现场湿法作业

  传统装修采用的是湿作业的方式,很多步骤都是在项目现场实施的,比如需要用水泥砂浆找平,需要抹灰、浇筑、湿贴砖材、湿贴石材等等。这些工艺环节因为是湿作业,所以会受到天气的影响,假如遇到阴雨天气、寒冷天气,都会延长施工等候时间。这就是为什么传统装修有冬歇期的原因,有钱也没办法加急。

根源1:传统装修·现场湿法作业根源1:传统装修·现场湿法作业

  根源2:传统装修·手艺参差不齐

  装修是一个比较传统的行业,在各行各业都在进入工业4.0时代的当下,建筑行业常被人们诟病还处于手工业时代,因为它高度依赖工人师傅的手艺,师徒相传,长期练习,才能造就好手艺。

  在以「匠人精神」闻名世界的日本,厉害的装修手艺人被称为「职人」,他们接受专业的训练,拥有崇高的社会地位,受全民尊重,而在中国,装修工人被称为「农民工」,他们很多没有受过专业的训练,在实践中学习成长,缺乏职业荣誉感。

  在职业选择更加多元化的当下,越来越少的年轻人愿意从事这份职业,好手艺面临失传,这就导致了现在市面上的装修工人水平参差不齐,熟练工少,很难满足快速装修,快速完工入住的经营需求。

根源2:传统装修·手艺参差不齐

  根源3:传统装修·工序工种繁杂

  传统装修是一件复杂的大工程,一般来说需要经历:装修设计→确定施工方→水电施工→瓦工施工→木工施工→油漆施工→成品安装→开荒保洁→软装购置→精细保洁→乔迁入住。

  如果进行大型工装或商装,要涉及到大大小小十几个工种,来来去去几十个工人,每一步都要仔细监督,及时检验,任何一个环节出了差错,都会增加维修成本,影响用户体验。

根源3:传统装修·工序工种繁杂

  根源4:传统装修·施工污染猛于虎

  尤其是现代人越发注重健康养生,对装修污染的敏感度更高了。传统装修需要大量原材料在现场加工,过程中不仅难以控制胶粘剂的品质和用量,而且每一个装修产品的点滴污染源在一个小空间里发生聚集效应,就足以形成致病性的污染。

  假如要按照专家的建议开窗通风3个月到1年不等,那么对酒店这样的经营型物业来说,空置几个月时间就大大增加了成本,不通风就可能会危害用户的健康和安全,一旦出现事故会造成更大的损失。

根源4:传统装修·施工污染猛于虎

装配式装修丨高效高质环保

  NO.1:全干法作业,无施工间歇

  装配式装修采用全干法作业,干法找平层取代水泥砂浆找平,也不需要对墙体表面进行三底两面的涂刷,因此不受气候变化的影响,一年四季都可以施工。建筑主体和内装分离,无需开墙凿洞,空腔走线,因此施工作业量减少,缩短了工期。

NO.1:全干法作业,无施工间歇

  NO.2:工业化生产,高质量高精度

  工厂生产拼接 高效精准装配式装修将室内装修建立于模块化的设计之上,所有的装修部品部件都在工厂生产,精准度高,再运输到现场进行安装,就像搭乐高一样,避免了工人手艺的偏差,对最终的装修效果有更高的保障。

NO.2:工业化生产,高质量高精度

  NO3:简化工序,标准化流程

  装配式的装修方式减少了工种,只需要木工即可,简化了工序,现场只需要拼装即可,工人经过专业培训,只需要按照标准化的流程执行安装,简单便利,因此不会造成施工错误需要返工的麻烦。

NO3:简化工序,标准化流程

  NO4:材料环保,即裝即住

  装配式装修的原材料是由无机板材、金属材料、高分子材料,取代密度板、胶合板等劣质板材,没有甲醛和TVOC等有毒害物质的释放,所有部品部件出厂时即满足环保标准,因此可以实现即裝即住。

NO4:材料环保,即裝即住

装配式装修丨千亿级蓝海市场

  早在2011年开始,建筑装饰行业洗牌频繁,弱者加速淘汰。但截至目前,装修装饰行业“一把瓦刀打天下”、“装修游击队”的经营模式并没有彻底变化。而更为致命的是,装修技术工人的人口红利正在消失。据相关机构调研统计数据显示,国内目前基本没有40岁以下的瓦工。

  在这样的大背景下,装配式的工厂化生产,成本与传统装修模式相比,具备了突出的竞争基础;扁平化现场安装技术,替代消失的装修技术工人,让整个产业向规模化、简单化发展,顺应行业发展潮流,可以说解决了整个建筑装饰行业未来发展的痛点。

装配式装修丨千亿级蓝海市场

  目前装配式的发展从市场角度,将直击建筑装饰行业的痛点,引领行业变革。据相关机构数据预测,到2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元,年化复合增速为38.26%,由于属于建装行业蓝海新市场,所以目前阶段市场占有率并不高,市场发展空间巨大,消费者接受度极高。

  在国家政策层面推动下,在装配式改革后,最重要的就是传统装修企业老板转变思路,要想在这个市场继续生存,就要适应市场发展,从目前看,如果不能向装配式产业链大而全的方向发展,也可以向某一部件小而精的方向努力,抓住市场需求,主攻装配式的某一部件,获得市场认可。

装配式装修丨千亿级蓝海市场

  总之一句话,未来的装配式工厂化生产,不能再像过去一样,是作坊化的小工厂定制生产模式,一定是大规模、标准化的生产模式,这种标准化的产品不仅可以自己公司能用,更要可以全行业都适用,这才是真正的装配式的未来。

  因此,以装配式为方向的行业变革不可避免,而未来5年内装饰行业将再来一次行业深度洗牌。在建装领域中没有成功向装配式转型的企业,肯定要被淘汰;而综合服务能力弱,没有相关技术和人才储备的公司,在未来的竞争中也会处于劣势,而在短时间内能快速完成升级转型,且避免自身试错的最稳妥捷径,就是选择接受该领域中龙头企业从技术到产品等全方位赋能。

装配式装修丨千亿级蓝海市场

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  因此,以装配式为方向的行业变革不可避免,而未来5年内装饰行业将再来一次行业深度洗牌。在建装领域中没有成功向装配式转型的企业,肯定要被淘汰;而综合服务能力弱,没有相关技术和人才储备的公司,在未来的竞争中也会处于劣势,而在短时间内能快速完成升级转型,且避免自身试错的最稳妥捷径,就是选择接受该领域中龙头企业从技术到产品等全方位赋能。

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  集团从绿色、生态、科技、智慧四大人居产业发展方向出发,深耕人居产业整建、整装、整配、园艺四大板块。以装配式+绿色、装配式+智慧、装配式+高效,打造建装一体的科技住宅,凭借其“八防”、“八无”的优势,可短时间内快速完成一套标准房屋的建造,装配式建筑 + 全屋整装,为消费者打造智能、环保、健康、舒适、节能、定制空间,颠覆传统房屋建造装修模式,为消费者带来全新体验。可用于建设各类高低层建筑、定制化房型、移动建筑等,引领新型科技房屋产业大发展,为人类健康居住环境提供系统解决方案。

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